Haus und Grund
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Geschäftsstelle
Mitgliederberatung erfolgt künftig individuell
Da die Geschäftsstelle in den Räumen der Volksbank in Zukunft nicht mehr zur Verfügung steht, hat der Verein sein Beratungsangebot neu organisiert.


Das Beratungsangebot des Vereines, soll natürlich weiterhin aufrechterhalten und individuelle auf Fall und Bedarf abgestimmt werden. Dafür sprach die Erfahrung, dass in der Vergangenheit die meisten Rückfragen sofort telefonisch beantwortet werden konnten. Das ist auch in Zukunft für die Mitglieder der schnellste und einfachere Weg.

Der Geschäftsführer des Vereines, Herr Dieter Gräber, steht natürlich weiterhin zur Verfügung. Zusätzlich kann Herr Dipl. Ing Manfred Schaus bei Bedarf in technischen Fragen hinzugezogen werden.

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Geschäftsstelle
 
     
 
  Miethöhe  

Umfrage
Erstellen einer Vergleichsmietensammlung
Gem. § 558 BGB kann der Vermieter von Wohnraum unter gewissen Umständen eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen. Doch wie hoch ist die "ortübliche Vergleichsmiete"?
Um unseren Mitgliedern in einem solchen Fall helfen zu können, bemühen wir uns mittels einer Umfrage um die Anlage einer Vergleichsmietensammlung. Wir bitten unsere vermietenden Mitglieder sich etwas Zeit zu nehmen, für ihre Wohnung(en) je einen Vergleichsmietenbogen auszufüllen und an uns zu senden. Da die zu Grunde gelegten Wohnungen auch tatsächlich vergleichbar sein müssen, sind wir auf eine möglichst breite Basis angewiesen. Wir bitten um rege Teilnahme an unserer Daueraktion.
Bitte senden Sie uns auch bei Änderungen jeweils einen neuen Bogen zu, insbesondere die Erfassung von Neuvermietungen ist wichtig!

[Erhebungsbogen hier]


 
         
  Betriebskostenabrechnung
Bei Betriebskostenabrechnungen ist der Zugang maßgebend.
Eine Betriebskostenabrechnung muss dem Mieter innerhalb der Abrechnungsfrist von einem Jahr zugegangen sein. Das Datum des Poststempels ist nicht entscheidendd. Auf diese Entscheidungen des BGH vom 21. Januar 2009 (Az VIII ZR 107/08) weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund hin.

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  Betriebskostenabrechnung  
         
  Bergschäden   Bergschäden
Wertminderungsausgleich für Bergbaugeschädigte
Der BGH hat einem bergbaugeschädigten Immobilieneigentümer grundsätzlich einen Anspruch auf Ausgleich der Beeinträchtigungen der Lebens- und Wohnqualität in Folge von Bergbauschäden und den damit einhergehenden laufenden Reparaturen an seinem Gebäude zugesprochen. Auf eine entsprechende Entscheidung des BGH vom 19. September 2008 weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund hin (Az. V ZR 28/08)

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Rechtsprechung
Abrisskündigung unter bestimmten Voraussetzungen zulässig
Ein Vermieter ist berechtigt, Mietverhältnisse zu kündigen, wenn er das stark sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus abreißen und an gleicher Stelle neuen Wohnraum schaffen möchte. Auf diese Entscheidung des Bundesgerichtshofes (BGH) vom 28. Januar 2009 macht die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund aufmerksam (Az. VIII ZR/7/08).

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  Abrisskündigung  
         

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Haus & Grund Sulzbachtal eV
Vopeliusstr. 4a
66280 Sulzbach
06897 / 8100 865
 
   
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